我上个月卖出部分房地产信托，换成建信中证500指数基金，当前点位6120，收益13.7%。沪深300同期表现一般，公司选了万华化学，股价78元，Q3净利增22%。判断化工周期回暖，但加息或压制。理财产品选招行朝朝盈，年化3.9%。操作心得：每月观察指数，3000点以下权益仓位提到60%，基金收益超15%就部分止盈，保住胜利果实。

深圳福田CBD 120平大平层，单价8.9万，总价1068万，首付320万。业主群吐槽福田停车位紧张，推荐智能电车。试驾了阿维塔12，续航700km，双电机402kW，0-100km/h 3.8秒，落地35万，首付10.5万。福田区高架多，智驾功能帮了大忙。群里人说华为生态好用，建议直接上高配智驾包。